롯데건설, ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택 개관 4일간 약 2만3천명 몰려

<사진=롯데건설>

롯데건설이 지난 14일 개관한 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택에 14일부터 17일까지 4일간 약 2만3천명의 방문객이 몰렸다. 막바지 무더위와 궂은 날씨에도 아침 일찍부터 대기줄이 이어지는 등 높은 관심을 보였다.

상동역 초역세권 입지와 중동신도시의 완성된 생활 인프라, 다양한 특화설계와 커뮤니티 시설 등이 방문객들의 관심을 끌었다. 특히 현장에서는 중동·상동 일대 기존 아파트에 거주하며 신축으로 갈아타기를 고려하는 유주택자의 상담도 이어졌다는 게 분양 관계자의 설명이다.

‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 분양 관계자는 “상동역 초역세권 입지와 대단지 규모, 특화설계 등에 대한 관심이 높아 궂은 날씨에도 많은 분들이 견본주택을 찾아주셨다”며 “부천 지역 실수요자는 물론 서울과 인근 경기 지역 방문객이 이어졌고, 중동·상동 일대 기존 아파트에서 신축으로 갈아타기를 고려하는 유주택 고객의 상담이 많았다"고 말했다.

단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1,859가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡ 1,370가구 ▲113㎡ 308가구 ▲121㎡ 178가구 ▲153·187·192㎡ 펜트하우스 각 1가구로, 중대형 주택형과 펜트하우스까지 폭넓게 구성됐다.

유주택자의 관심이 이어진 배경에는 중·상동의 인프라를 누릴 수 있는 희소성 있는 랜드마크 신축이라는 점이다. 또한, 일반공급 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되어 유주택자도 청약을 해야 한다는 분위기가 강하다.

‘상동역 롯데캐슬 시그니처’는 입주자모집공고일인 2026년 8월 14일 현재 부천시에 거주하거나 수도권인 경기도·인천광역시·서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약할 수 있다. 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부천시 거주자가 우선한다.

주택 수와 관계없이 일반공급 청약이 가능하며 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족하면 된다.

특히 전용면적 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 등 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급된다. 이에 따라 청약가점이 낮거나 기존 주택을 보유한 갈아타기 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다. 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다.

수요자의 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금은 분양가의 5%이며 1차 계약금 1,000만원 정액제가 적용된다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 1차 중도금 납부는 2027년 10월로 계획돼 있다. 입주가 2032년 3월로 예정돼 있어 기존 주택을 보유한 갈아타기 수요자도 주택 처분과 자금 마련 일정을 중장기적으로 검토할 수 있다.

견본주택을 찾은 박모씨는 “7호선 초역세권이라 강남이나 가산권 출퇴근이 편하고 백화점이나 대형 학원가를 바로 이용할 수 있다는 점이 매력적”이라며 “유주택자도 일반공급 청약이 가능하고 중대형은 추첨제로 공급된다고 해 청약 조건과 자금 일정을 자세히 상담받았다”고 말했다.

상품에 대한 방문객들의 관심도 이어졌다. 단지는 기본 천장고를 2.4m, 우물형 천장은 2.55m로 계획해 실내 개방감을 높였다. 일부 주택형에는 3면 발코니를 적용해 채광과 통풍을 높였으며 광폭 주방과 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 특화설계도 적용된다.

견본주택을 방문한 장모씨는 “상동역 인근 인프라가 워낙 좋아 오래전부터 눈여겨보던 단지”라며 “실제로 와서 둘러보니 3면 발코니 평면이나 넉넉한 수납공간이 마음에 들고 발코니 확장 무상 제공 혜택도 좋아 꼭 당첨됐으면 좋겠다”고 말했다.

다채로운 커뮤니티 시설도 마련된다. 지상 1층에는 실내수영장, 지하 1층에는 실내골프클럽과 스크린골프, 사우나가 들어선다. 지상 3층에는 게스트룸과 L-다이닝카페 등이 조성될 예정이다.

특히 지상 2층 에듀클럽 내 일부 공간에는 에듀테크 전문기업 아토스터디가 운영하는 프리미엄 관리형 독서실 ‘그린램프 라이브러리’가 도입될 예정이다. 약 200평, 140석 이상 규모로 계획되며 출결과 학습시간, 집중도 관리, 교시제, 휴대전화 제출, 일간·주간 학습 리포트 등을 제공한다.

아토스터디가 공개한 입시 성과 자료에 따르면 그린램프 라이브러리는 2026학년도 서울대·연세대·고려대와 의대·치대·한의대 합격 실적 415건, 인서울 상위 10개 대학 합격 실적 1,017건을 기록했다. 2025학년도 대학수학능력시험에서는 고등학교 3학년 재학생 만점자 4명 가운데 2명이 그린램프 라이브러리 회원이었으며, 2020·2021·2025학년도 수능 만점자는 총 5명으로 집계됐다.

입지 여건도 강점이다. 단지는 지하철 7호선 상동역 1번 출구를 편리하게 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어선다. 상일초와 상일중 등을 도보로 통학할 수 있으며 현대백화점 중동점, 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원 등 기존 중동신도시 생활 인프라도 이용할 수 있다.

인근 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있으며 GTX-D 노선도 계획 단계에 있다. 향후 광역교통망이 확충되면 여의도와 용산 등 서울 주요 업무지구로의 접근성도 개선될 것으로 기대된다.

‘상동역 롯데캐슬 시그니처’의 청약 일정은 8월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 1일이며 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 4일간 진행된다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동 일원에 마련돼 있으며 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.