DL이앤씨, ‘e편한세상 센텀 리버루체‘ 11월 분양 예정

<사진=DL이앤씨>

DL이앤씨는 이달 중 부산 해운대구 반여동 일원에서 반여4구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘e편한세상 센텀 리버루체’를 분양할 예정이라고 2일 밝혔다.

이 단지는 지하 3층~지상 36층, 5개 동, 전용면적 47~84㎡ 총 536가구 규모로 조성된다. 이중 일반 분양은 △47㎡ 46가구 △59㎡A 36가구 △59㎡B 84가구 △84㎡A 19가구 △84㎡B 32가구 △84㎡C 42가구 등 수요자 선호도가 높은 중소형 위주의 259가구가 공급될 예정이다.

e편한세상 센텀 리버루체는 이른바 ‘부산형 판교 테크노밸리’로 추진되고 있는 ‘센텀2지구 도시첨단산업단지’가 인접해 있다. 해운대구 반여동, 반송동, 석대동 일원 1.912㎢ 면적에 정보통신기술(ICT), 융합부품소재, 영상 콘텐츠 등 첨단산업을 유치하기 위해 조성하는 단지로 오는 2032년 준공이 목표다. 완공 시 8만4000명의 고용 유발 효과와 27조4900억원의 생산 및 부가가치 유발효과가 기대된다.

센텀2지구 조성이 진행되면서 일대 주거환경에도 변화가 예상된다. 특히 단지가 들어서는 반여동은 센텀2지구와 가깝고, 기존 센텀시티가 위치한 우동·재송동 및 동래구 안락동·명장동 사이에 있어 해운대구와 동래구 생활권을 함께 누릴 수 있다.

인근에서 추진 중인 명장공원 민간공원조성 특례사업도 주목할 만하다. 약 78만㎡ 규모에 공원과 공동주택 등을 조성하는 사업으로, 일대 주거환경 개선이 기대된다. 공원 내에는 광장, 운동장, 축구장, 복합커뮤니티센터, 아뜰리에 등 다양한 시설들이 조성될 예정으로 입주민들의 여가 생활이 한층 풍부해질 전망이다.

쾌적한 자연환경도 갖췄다. 단지 앞과 뒤로 수영강과 옥봉산이 자리해 일부 세대에서는 수영강과 옥봉산 조망이 가능할 전망이다. 삼어초교가 도보권에 위치해 초등학생 자녀를 둔 가구의 안전한 통학이 가능하다.

단지 반경 600m 내에 부산도시철도 4호선 금사역이 위치해 있으며, 노선을 이용하면 1호선 환승역인 동래역까지 10분대, 서면역까지 20분대 이동이 가능하다. 원동IC가 인접해 번영로 등을 이용할 수 있고 수영강변대로를 통해 센텀시티를 비롯한 부산 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

DL이앤씨의 주택 브랜드 ‘e편한세상’은 한국소비자포럼이 주관하는 ‘2026 올해의 브랜드 대상’ 아파트 부문에서 12년 연속 1위를 차지했다. 또한 비즈빅데이터연구소에서 발표한 스마트 아파트 브랜드 5년 연속 1위, 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 14회 수상, 소비자가 선택한 최고의 브랜드 5년 연속 수상 등을 통해 국내 대표 주거 브랜드로 자리매김했다.

e편한세상 센텀 리버루체는 브랜드 가치에 걸맞은 차별화된 상품성을 갖췄다. 전용 59㎡ 이상 전 주택형에는 안방 드레스룸이, 전용 84㎡ 전 주택형에는 현관팬트리가 조성돼 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 라이프스타일 맞춤 플랫폼 ‘C2 하우스’ 혁신설계와 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 적용된다.

커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐(탁구), 피트니스, G.X룸 등이 마련된다. 실내 놀이터인 키즈라운지, 안전한 등하원을 위한 키즈 스테이션, 작은 도서관인 라운지 카페 등 자녀를 위한 다양한 공간들도 조성된다.

조경의 경우 e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 ‘드포엠(dePoem)’을 적용한다. 드포엠의 대표 공간인 ‘드포엠파크’는 잔디광장과 휴게공간으로 단지 중심에 조성할 예정이며, 미스트 폴이 있는 숲속 휴게공간 ‘미스티포레’와 어린이 놀이터인 ‘드포엠플레이’ 등 다채로운 테마의 조경 공간이 조성된다.

주변에 노후 아파트 비중이 높다는 점도 특징이다. 부동산R114 자료를 보면 부산의 입주 10년 초과 노후 아파트 비율은 전체의 73.69%다. 단지가 들어서는 해운대구 반여동 노후 비율은 이보다 높은 87.87%에 달한다. 이에 따라 기존 주택에서 새 아파트로 이동하려는 갈아타기 수요의 관심이 높을 것으로 보인다.

특히 단지는 그동안 해운대구에서 공급이 드물었던 소형 평형으로 구성돼 희소가치도 높을 전망이다. 부동산R114에 따르면 최근 5년간(2021~2025년) 해운대구에서 분양한 전용 60㎡ 이하 소형 평형은 전체 물량의 약 9.31%(452가구, 임대 제외)에 불과하다.

해운대 내 ‘진입 사다리’ 역할도 기대된다. 우동·중동 등 해운대 핵심 주거지역의 높은 주택가격이 실수요자들에게 부담으로 작용하는 가운데, 반여동은 해운대구에 속하면서 센텀권과 인접해 비교적 진입장벽이 낮은 주거지역으로 꼽힌다. 해운대구 내에 주거지를 마련하면서 향후 센텀2지구를 비롯한 주변 개발에 따른 생활권 변화를 함께 기대할 수 있다.

분양 관계자는 “e편한세상 센텀 리버루체는 센텀과 동래를 잇는 생활권에 위치해 기존 반여·재송권의 신축 갈아타기 수요는 물론, 해운대 생활권 진입을 원하는 실수요자까지 폭넓게 관심을 가질 만한 단지”라며 “센텀2지구와 명장공원 등 주변 개발이 추진되고 있는 데다 ‘e편한세상’의 브랜드 가치까지 갖춘 만큼 향후 변화하는 반여동을 대표하는 새 아파트가 될 것”이라고 말했다.

e편한세상 센텀 리버루체의 주택전시관은 부산 동래구 온천동(부산도시철도 1호선 명륜역 인근) 일원에 마련될 예정이다.