현대건설 ‘힐스테이트 양산더스카이’, 23일 1순위 청약 시작…물금읍 희소 아파트 주목

<사진=현대건설>

현대건설이 경남 양산시 물금읍 가촌리, 범어리 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 양산더스카이’가 23일 1순위 청약을 진행한다고 밝혔다.

‘힐스테이트 양산더스카이’는 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 1단지가 30일, 2단지가 7월 1일이며, 계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 진행된다.

‘힐스테이트 양산더스카이’는 2개 단지, 총 598가구로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68, 84, 159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84, 159㎡, 총 299가구다. 전체 가구수의 약 88%를 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성해 높은 관심이 기대된다.

새 아파트 희소성도 주목된다. 단지가 위치한 가촌리의 경우 지난 2015년 이후 약 10년간 신규 아파트 분양 물량이 없었다. 최근 5년간 양산시 분양 물량은 대부분 외곽지역에 편중됐으며, 선호도가 높은 물금읍 공급 비중은 2.4%에 머물렀다. 한국부동산원·부동산R114가 공동 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 올해 하반기부터 내년 말까지 양산시 입주 물량은 없는 것으로 나타나 신규 아파트를 찾는 지역 수요자들의 주목도가 높아질 것으로 보인다.

반면 물금읍의 주거 수요 기반은 탄탄하다. 행정안전부 주민등록 인구통계 2026년 5월 기준 양산시 물금읍 인구는 11만7,260명으로 전국 ‘읍’ 가운데 가장 많다. 이는 지방의 일부 중소도시와 견줄 만한 규모다.

1순위 청약은 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 가능하다. 청약통장 가입기간 6개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족하면 된다. 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 청약할 수 있으며, 1, 2단지 당첨자 발표일이 달라 동시 청약이 가능해 당첨 확률을 높일 수 있다. 재당첨 제한도 없다. 다만 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우 추첨제로 청약할 수 있다.

청약통장 예치금액은 전용면적 68㎡와 84㎡의 경우 양산시를 포함한 경상남도 거주자는 200만원, 부산광역시는 300만원, 울산광역시는 250만원이다. 전용면적 159㎡는 양산시를 포함한 경상남도 거주자 500만원, 부산광역시 1,500만원, 울산광역시 1,000만원 이상이면 청약이 가능하다.

계약 조건도 수요자들의 관심을 끄는 요소다. ‘힐스테이트 양산더스카이’는 계약금 5%가 적용되며 1차 계약금은 500만원 정액제다. 중도금 무이자 혜택도 제공돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 또 양산시는 비규제지역으로 전매 제한이 적용되지 않는다.

입지도 우수하다. 단지는 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 편리하며 부산 2호선 증산역, KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산 및 김해 접근성이 양호하다. 단지 가까이에 서남초가 자리하고 물금초, 물금중, 물금고, 범어고 등의 학교와 가촌리 학원가 이용이 수월하다. 또한 약 18만여 권의 도서 자료를 보유하고 있는 양산시립중앙도서관이 단지 바로 옆에 위치해 교육 여건이 우수하다.

풍부한 주변 편의시설과 인프라 역시 주목할 만하다. 수영장, 헬스장, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 단지 바로 옆에 위치해 있다. 그 밖에도 이마트 양산점, 하나로마트 양산점, 롯데시네마 양산물금점, 메가박스 양산·양산증산점, 양산시외버스터미널, 나래메트로시티 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 1,200여 병상을 보유한 양산부산대학교병원도 가깝다.

주거의 쾌적성도 빼놓을 수 없다. 단지 인근에 오봉산과 서남체육공원, 양산디자인공원이 자리해 가족끼리 여가를 보내기 좋다. 양산디자인공원은 약 18만㎡ 규모로 디자인 조형물 작품들이 많은 공원이다. 포토존과 인공폭포를 비롯해 유아숲, 어린이놀이터, 자전거도로, 야외무대, 전망대, 산책로, 축구장 등이 마련돼 가족 단위 방문객이 여가를 보내기 좋은 공간으로 꼽힌다.

상품성도 주목된다. ‘힐스테이트 양산더스카이’는 펜트하우스(2가구)를 제외한 전 가구가 판상형 4Bay 구조로 설계됐으며 드레스룸과 팬트리 또는 알파룸을 갖추는 등 수납 공간을 극대화한 평면을 선보인다. 또한 실내 개방감을 높이기 위해 2.4m의 천장고(우물천장 포함 2.5m)를 도입했다. 안방을 제외한 거실에는 일반적인 철제 난간 대신 유리난간을 적용해 탁 트인 개방감과 세련된 외관을 완성할 계획이다.

커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지 등과 숲을 테마로 한 친환경 실내 놀이공간인 H아이숲이 적용된다. 또한 입주민 교통 편의를 위해 단지별 셔틀버스 각 1대를 무상 제공할 예정인 점도 눈길을 끈다.

특히 이 단지는 현대건설의 층간소음 저감 특허 기술인 H 사일런트 홈 시스템을 전 가구에 적용(팬트리·드레스룸 등 기타 공간 일부 제외)했다. 안면인식으로 출입 시 출입카드 없이도 공동현관문 자동 개폐와 엘리베이터 자동 호출을 할 수 있으며, 조명·난방제어, 주차위치 확인 등 마이 힐스 앱을 통해 스마트폰으로 우리집 상태 확인과 제어가 가능하다. 차량에서 생활공간의 빌트인 기기를 제어할 수 있는 IoT 시스템인 카투홈도 적용된다.

분양 관계자는 “물금읍은 생활 인프라와 주거 수요 기반을 갖춘 지역이지만, 최근 새 아파트 공급이 제한적이었던 만큼 신규 분양 단지에 대한 관심이 높다”며 “힐스테이트 양산더스카이는 우수한 입지와 상품성, 수요자 초기 부담을 줄이는 금융 혜택을 갖춘 단지인 만큼 1순위 청약에서도 좋은 성적이 기대된다”고 말했다.