현대엔지니어링, ‘힐스테이트 성남메트로블’ 16일 견본주택 개관

<사진=현대엔지니어링>

현대엔지니어링은 16일, 경기 성남시 수정구 단대동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 성남메트로블’의 견본주택을 열고 분양을 시작한다.

힐스테이트 성남메트로블은 옛 성남KT부지를 개발해 지하 6층~지상 34층, 2개 동, 전용면적 74~95㎡ 총 189실의 주거형 오피스텔 및 근린생활시설로 지어진다. 타입별 호실 수는 △74㎡A 1호실 △84㎡A 134호실 △84㎡B 27호실 △95㎡ 27호실로 구성된다.

청약은 20일 힐스테이트 성남메트로블 홈페이지에서 접수하며, 당첨자 발표는 21일, 정당계약은 22일에 이뤄진다.

청약 자격은 만 19세 이상이면 거주지역과 청약통장 가입 여부, 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 추첨으로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한이 적용되지 않는다.

계약금은 5%로 책정돼 있으며, 이중 1차 계약금은 1,000만원 정액제를 적용해 수요자의 초기 자금 부담을 낮췄다.

단지 바로 옆 신흥동 옛 성남산업단지 제1공단 부지에는 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청이 이전하는 법조타운이 조성될 예정이다. 현재 8호선 남한산성입구역 인근에 있는 법원과 검찰청은 청사 노후화와 공간 부족 등을 이유로 이전이 추진됐으며, 도시관리계획 변경·고시 절차도 마쳤다.

법조타운 조성 예정 부지 가까이에는 성남세무서가 자리하고 있는 만큼, 법원과 검찰청 이전이 완료되면 법률·행정 기능이 집적된 업무권역이 형성될 전망이다. 기존 법원과 검찰청이 있는 8호선 남한산성입구역 일대는 신규 주거시설 공급이 상대적으로 제한적이었던 만큼, 법조타운(예정) 바로 옆에 있는 ‘힐스테이트 성남메트로블’이 법조계 종사자들의 직주근접 주거 수요를 흡수할 것으로 기대된다.

단지 바로 앞에는 지하철 8호선 단대오거리역 7번 출구가 있다. 8호선을 이용하면 잠실까지 환승 없이 이동할 수 있다. 주요 환승역을 통해 2호선과 수인분당선, 신분당선 등을 이용하면 강남과 판교 등 주요 업무지역으로의 접근도 가능하다. 여기에 인근 버스 노선을 통해 성남은 물론 서울과 용인, 수원, 광주 등으로 이동할 수 있다.

경부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 비롯해 분당수서간도시고속화도로, 분당내곡간도시화고속도로, 용인서울고속도로 등 수도권 주요 간선도로와 연계돼 차량을 이용한 광역 이동도 편리하다.

쾌적한 자연환경도 갖췄다. 법조타운이 들어설 옛 성남산업단지 제1공단 부지 일부는 이미 희망대공원으로 조성돼 야외공연장과 다목적 광장, 산책로 등을 가까이에서 이용할 수 있다.

생활 편의시설은 단대오거리역을 중심으로 밀집해 있다. 역세권을 따라 상업시설과 음식점, 금융기관이 있고 대형마트, 전통시장도 가깝다. 수정구청과 성남시의료원 등 공공·의료시설 이용도 어렵지 않아 일상에 필요한 시설 대부분을 단지 인근에서 해결할 수 있다.

단지 인근에는 단대초와 성남서중, 성남동중, 숭신고, 성남여고 등 학교가 들어서 있으며 성남시해오름도서관과 성남시수정도서관, 학원가 등 교육시설 접근성이 양호해 자녀를 둔 수요자도 실거주하기에 적합한 교육 환경을 갖췄다.

현대엔지니어링만의 특화 설계도 적용된다. 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍 기능을 강화했다. 실내 평면은 총 4개 타입으로 구성해, 수요자의 라이프스타일에 따라 선택이 가능하도록 했다. 전용면적 74㎡는 1, 2인 가구에 최적화된 평면으로 주방 동선을 고려한 ‘ㄱ’자 주방 설계를 반영했다. 84㎡A, B타입은 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸 등을 갖춘 4Bay 평면으로 구성해 가족 단위 수요까지 고려했다. 가장 넓은 95㎡ 타입은 넉넉한 거실·주방 공간을 통해 가족 구성원이 많은 수요자의 수납 부담을 덜 수 있게 했다.

여기에 기존 주거형 오피스텔의 단점을 보완하여 채광과 환기 효율을 대폭 향상한 프리미엄 발코니를 도입함으로써 동일 면적 대비 체감 공간을 넓혔다. 또한 부피가 큰 물품 보관을 위해 공용홀 창고를 제공하는 등 수요자의 니즈를 세심하게 반영했다.

단지 지상 5층부에는 조경공간을 조성해 계절감을 느끼며 휴식을 만끽할 수 있도록 했다. 단지 내부에는 스크린골프, 피트니스, GX룸, 개인PT실 등 입주민 전용 커뮤니티 공간과 다양한 업종이 들어서는 근린생활시설도 함께 조성된다. 입주민이 단지를 벗어나지 않고 기본적인 생활 편의를 해결할 수 있도록 해 주거 만족도를 높일 계획이다.

단지에 적용되는 힐스테이트 브랜드는 한국기업평판연구소의 브랜드평판지수를 비롯해 한국표준협회 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 공동주택 및 스마트홈서비스 부문, 브랜드스탁 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문에서 각각 1위의 평가를 받아온 만큼 브랜드 가치에 따른 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

분양 관계자는 “힐스테이트 성남메트로블은 새롭게 조성 예정인 법조타운 바로 옆에 있는 주거단지로 미래 가치와 상징성을 동시에 갖추고 있다”라면서 “우수한 입지에 걸맞은 차별화된 상품성을 지닌 만큼 다양한 수요자의 눈높이를 충족하는 단지로 많은 관심을 받을 것으로 예상한다”라고 말했다.

견본주택은 오픈을 맞이해 방문객을 위한 카페테리아를 운영하며, 다양한 경품을 추첨으로 수령할 수 있는 키오스크 활용 룰렛과 인생네컷 등 다양한 이벤트도 진행할 계획이다.

견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련돼 있다.