IPARK현대산업개발, 5,174억 원 규모 고양능곡3구역 재개발 수주

<사진=현대산업개발>

HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업의 시공사로 최종 선정됐다.

IPARK현대산업개발은 7일 개최된 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 투표된 총 634표 중 565표(찬성률 89.1%)를 얻어 5,174억 원 규모의 도급시공권을 확보했다.

고양능곡3구역 재개발사업은 경기 고양시 덕양구 토당동 일대 약 8만 9,000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1,258세대 규모의 공동주택과 부대복리시설을 새로 짓는 사업이다. 사업지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있는 교통 여건을 갖췄다. 특히 대곡역은 GTX-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선이 지나는 펜타역세권 교통 요충지여서 서울 도심과 수도권 각지로 이동하기 편리하다. 여기에 능곡초, 능곡중, 능곡고가 인근에 자리해 교육 환경이 우수하며, 약 17만 5,000㎡ 규모의 지도공원과 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있는 입지로 꼽힌다.

IPARK현대산업개발이 제시한 개발 방향은 주거와 녹지, 주변 생활권을 연결하는 포레스트 타운이다. 회사는 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경을 통해 능곡3구역을 약 2,000세대 규모의 대단지로 확대하는 방안을 추진할 계획이다. 또한 인접한 능곡5구역(2,560세대)과 연계해 두 구역의 조경을 지도공원과 연결하고, 더 커진 공원에 어우러지는 4,000여 세대 브랜드 타운을 구상하고 있다. 여기에 대곡역 GTX-A 등 광역교통망과의 접근성을 높여 입지 가치를 한층 끌어올린다는 방침이다.

IPARK현대산업개발은 포레스트 타운 구상을 설계를 통해 구체화했다. 지도공원의 자연을 단지 안으로 끌어들이는 ‘IPARK in PARK’ 콘셉트를 적용해, 30m 폭의 통경축을 확보하고 공원과 이어지는 2,750m 길이의 순환 산책로를 단지 곳곳에 조성한다. 단지 전체 동에는 열린 필로티를 적용해 시야와 동선이 막힘없이 이어지도록 했다. 또한 도로로 나뉜 두 단지를 열린 광장과 유리 육면체 형태의 커뮤니티 시설인 라이트 큐브 커먼즈로 연결했다. 지도공원과 마주한 자리에는 최고 36층의 랜드마크 타워를 배치해 지역을 대표하는 스카이라인을 완성한다는 계획이다.

조합원 만족도를 높일 부대 시설과 첨단 기술도 대거 담았다. 세대당 1.79평 규모에 42개 프로그램으로 구성한 커뮤니티, 길이 300m로 고객 접근성을 높인 상가, 세대당 1.37대의 100% 확장형 주차 공간, 전기차 충전시설 177대 등을 제시했다. 여기에 AI CCTV와 순찰 로봇, 공동현관 안면 인식 등을 통합 관제 시스템으로 연결한 스마트 방범 서비스를 적용했고, 세대별 공기 측정 센서와 드레스룸 환기 시스템, 단지 놀이터 미세먼지 신호등 등 쾌적한 주거환경을 위한 기술도 더했다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “아이파크의 차별화된 설계와 진정성 있는 사업 제안을 믿고 선택해 주신 고양능곡3구역 조합원 여러분께 깊이 감사드린다”라며 “지도공원과 인접 구역을 하나로 이어 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드 타운을 완성하겠다”고 말했다.

한편, IPARK현대산업개발은 성남 태평3구역 공공참여 재개발 (5,852억 원)을 시작으로, 의정부 장암2구역 재개발 (9,002억 원), 부산 연산13구역 재개발 (2,812억 원), 군포 금정역세권1구역 재개발 (4,482억 원)에 이어 이번 고양능곡3구역 재개발까지 시공권을 확보하며 올해 정비사업 수주 총 2조 7,322억 원을 달성했다. IPARK현대산업개발은 올해 연말까지 광명 하안주공 6·7단지, 양천 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 강서 방화2구역 등 주요 사업지의 시공권 확보에 나서며 정비사업 수주 행보를 이어갈 계획이다.